图片:费城BIA的标志

建筑行业协会 费城

BIA政策议程

在大流行开始之前, 2020年新一届市议会提出了大量针对房地产开发和建设的法案和决议.

城市部门也在提议修改建筑法规,并对申请和许可程序进行修改. 以下是BIA目前正在跟踪的内容的摘要.

市议会

账单没有. 200366, 200556, & 200653

正如OPE体育在2018年6月所做的那样, BIA做出了一个艰难的决定,支持并批准一项建筑影响税. OPE体育承认,开发商主动要求支付更多费用是不寻常的, OPE体育没有任何热情. 许多好的项目将不再可行,因为这个提议增加了成本. 仍然, 为经济适用房提供资金的迫切需要是真实存在的,这一揽子法案是比所有其他方案更好的选择. 然而,延长目前10年100%的税收减免政策至关重要. 去年,这场大流行关闭了市政厅的很多地方, 如果没有许可证, 许多项目已陷入停顿.

比尔没有. 200005社区福利协议

市议会主席克拉克重新提出了《OPE体育》立法,该法案在2019年底被市长否决. BIA并不反对目前形式的法案, 哪些要求cba针对“受到城市支持或财政援助的高影响项目或开发项目”.提议的门槛是“至少100个”,000 square feet of earth disturbance; or the development, 包括所有计划阶段, 会导致至少250人,总建筑面积000平方英尺."

比尔没有. 200118中心城市散装和集中控制

由奥尼尔议员为斯奎拉议员介绍, 该法案修订了Sansom上CMX-4和CMX-5地区的散装和批量控制, 栗, 和胡桃木的街道. 从表面上看, 这项法例似乎与分区法例委员会建议的目标及市区核心需要的密度背道而驰. BIA要求与斯奎拉议员会面, 费城城市规划委员会工作人员, 在举行听证会之前,将讨论法案的具体内容.

比尔没有. 200082年ZBA

由帕克议员介绍给克拉克主席,比尔. 200082增加了准予差异的要求,这将加强对“困难程度”的检验.“BIA正在与成员法律顾问一起评估该法案的影响,并将准备在需要时作证.

市有关部门

挖掘机许可证/许可证

L+I正在提议一个新的挖掘机许可证,将模仿拆除承包商许可证. 任何拥有此许可证的承包商都可以执行GC的工作, 因此,两种许可证都不需要. 运营商将需要OSHA 30和OSHA #3015认证. 其他建议的要求包括粘结, 保险, 经验的证明, 以及现场工人的登记. 挖掘许可证的目的是在当前的许可程序内工作,并对挖掘3英尺内的邻居提出额外的通知要求. 任何低于地面3英尺的挖掘都需要获得许可, 除了某些公用设施安装和储罐拆卸. BIA已经对这两项提案表达了关注,并将继续与L+I进行讨论.

建筑围护结构特别检查

L+I计划在一户和两户住宅的建筑围护结构特别检查中增加水膜(闪光)检查, 依靠HERS清单. BIA对是否有熟练检查员表示关切, 责任, 工作和检查的顺序, 以及后期检查的保证手段和方法. BIA被要求尽快开发一个有意义的替代L+I的方案.

交通影响的研究/费用

街道部门报告说,有关交通影响研究和收费的法规草案已经取得进展. 第209号法案的语言已经被纳入,其中包括上诉和退款的规定. 一些计算方面的背景工作仍需完成. 审计委员会要求在条例草案制定之前有机会对其进行审查和发表意见,并预定与该部举行两次会议讨论这一问题和其他问题.